Jagt og fiskeriejendom i Småland

Lövingsdal

 

Grund

41.000 m2 stor med egen egen sø og ø. Lövingsdal er en meget attraktiv og sjælden ejendom fordi den består af 2 selvstændig beboelsesejendomme med fælles gårdsplads og udsigt til søen fra begge huse.

Husene er beliggende med to store enge samt skov .Her kan du bedrive land/skovbrug på hobbynivau, evt. skabe en hestegård eller blot nyde at være selvforsynende med brænde til nærmest evig tid og have fuld kontrol over dit nærområde. En nabo I nærheden kan levere kløvet brænde til en særdeles favorable pris.

Grunden starter helt oppe ved landevejen, der er asfalteret, men meget let trafikeret og ikke forstyrende. Huset ligger ca. 100 m. fra vejen nedad en hyggelig alle’ med birketræer, der deles med den eneste nabo, der holder øje med ejendommen og sørger for at græsset altid er nyslået.

Der er bustoppesteder ved indkørslen med direkte forbindelse til Hamneda og Ljungby.

Her er ingen vindmølleplaner i området.

Gården ligger ca 115 km. fra Helsingborg.

Gården ligger ca. 11 km fra Ljungby som er en stor handelsby med store indkøbscentre og butikker.

I Lungby er der en slalombakke samt skjørtehal (gratis) og derudover en stor svømmehal.

I nærheden ligger en stor elgpark samt et stort fiskerøgeri.

Exen, som ligger 2 km. fra gården har desuden en stor lækker sandstrand.

 JAGT OG FISKERI:

Arealet omkring garden er en god jagt for råddyr og vildsvin og ret til en elgkalv. På den store eng er der automatisk fordertårn samt skydetårn ( mulighed for at opstille flere skydetårne.

Til Gården har der de sidste 10 år har der været en lejet jagt på 86 ha og 6 skydetårne.

Til Lövingsdal tilhører fiskerettigheder til Exen(5000 Ha) 3% og I Bolmåen (2000 Ha) 3%.

Søerne er kendt for godt ålfiskeri. 

HUSENE:

Begge huse er siden 2006 løbende istandsat og moderniseret. Ejendommen har egen brønd (16 m.dyb) med fuldstændig rent og velsmagende vand.

Husene har fået nyt afledningssystem med 4 m3 trekammer tank, punpebrønd og 60 m2 nedsivningsanlæg og er godkendt til de 2 beboelsesejendomme.

Alle elinstallationer er udskiftet i begge huse.

HUS 1:

Huset er ca. 150m2 og i 2 etager. I stueplan er der etableret ny entre med fliser, nyt flisebelagt bryggers med vaskemaskine, tørretumbler samt skab med vandvarmer. Nyt flisebelagt badeværelse med varme i gulv.

I forbindelse med renoveringen er der er køkken-alrum udvidet med flisebelagt skabsgang med vinreoler og amerikanerkøleskab/fryser.

Køkkenet består af et stort spisebord med stole, masser af skabe, komfur samt en stor hvid svensk keramikovn.

Fra køkkenet er der udgang til stor overdækket åben vestvendt veranda med udsigt til sø og gårdsplads.

Fra køkkenet er der adgang til ”damestuen” hvorfra der er trappe til førstesalen og adgang til stue.

Stuen er øst/syd og nordvendt og indeholder en siddeafdeling og en fjernsynsafd. med gammel himmelseng, med specialfremstillet springmadras.

I stuen står endvidere stor gul svensk keramikovn. Fra stuen er der dobbeltdøre til udgang mod syd og gårdsplads.

På 1. Sal er der centralt skabs og biblioteksafdeling hvorfra der er adgang til dobbeltværelse mod vest , dobbeltværelse med ekstraseng mod øst og børneværelse mod nord med køjeseng.

Der er nye gulvtæpper i alle rum på 1. Sal bortset fra børneværelset der ikke er istandsat. Gulvtæpper er indkøbt. 

Skorstene var begge keramikovene i køkken og stuen samles på 1.salen og varmer denne op.

HUS 2:

Huset er ca. 100m2. Mod sø i toetager og mod gårdsplads i en.  Huset indeholder en fordelingsentre, hvor der er adgang til badeværelse et soveværelse med ny dobbeltseng samt et værelse med 2 nye enkelt senge samt køjeseng.

Fra gang er der adgang til stort køkken og stue . Stuen er opdelt i en sofaafdeling med TV og en spiseafdeling med plads til 14 spisende personer. Midt i rummet står en stor hvis skorsten med brændeovn.

I spiseafdelingen er der udgang til stor veranda på med udsigt over søen og gårdsplads.

Under huset forefindes et rum med vandværk, og vandvarmer. Derudover er rummet blevet anvendt ifm. Jagt og slagtning af råvildt. 

LADEN:

Laden består af et stort værksted med alle relevante maskiner og værktøj. Derudover er der ved siden af værkstedet etableret ”slyngelstue” med dobbeltdøre, der åbnes ud til gårdspladsen. Slyngelstuen har en rustik bar og stort musikanlæg, der kan vendes ud mod gårdspladsen. Mellem slyngelstuen og værkstedet er der et rum med stiger m.m. samt adgang til loftet. I den sidste del af laden er der indkørsel til bil eller maskine samt rum til opbevaring af brænde og træ.

Laden er solid og tæt men kunne godt trænge til lidt istandsættelse.

Al inventar medfølger udtagen få personlige ejendele.

Der er senge tøj og linned samt håndklæder til 16 personer

Gården er ikke behæftet med gæld.

DRIFTOMKOSTNINGER:

Pr. år. I 2012 i svenske kroner

Forsikring:         8185

Skat:                6855

Anticemex:        884

Søptømning:      800

Skorstensfejer:   400                                        

Renhåålning:     1224

El*:                  16.000

I alt                 34.348

Pr. mdr.:             2863

* der er i vinterhalvåret el( 7 grader) i begge køkkener og baderum).

 

 

Kontaktoplysninger: Søren Kaare-Andersen

Email: soren@kaare-andersen.dk

Mobilnr: +45 40113272

Gården set fra søen
Hus 1 eller Hovedhuset
Himmelseng i stuen
stuen
stuen
Damestue;
Damestuen;
Spiseplads
Køkken
Køkken
Badeværelse
Biblioteksgang og soveværelse på 1. sal
Soveværelse med 3 senge på 1.sal
Soveværelse med 3 senge på 1. sal
Lille børneværelse med etagesenge
Bibliotek og skabsgang på 1. sal
Skabsgang på 1. sal
Soveværelse på dobbeltseng på 1. sal
Soveværelse med dobbeltseng på 1.sal
Hus 1 set fra søen
Hus 1
Hus 1
Hus 1
Hus 1 med bålpladsen foran
Hus 2 eller jagthuset
huset set fra bålpladsen
husets terasse
husets terasse set fra hovedhuset
Huset set fra hovedhusets terasse
Stuen i jagthuset
Stuen om aftenen
aftenbillede af stuen
spisestuen i jagthuset
Køkken i Jagthuset
Spisestuen
Spisebord med plads til 14
Aftenbillede af køkken
Aftenbillede af køkken
Værelse med 2 senge og køjeseng
Soveværelse i Jagthuset
Soveværelse i Jagthuset
Matrikelkort
Matrikelkort
Matrikelkort
Matrikelkort
Jagtområde
Jagtområde
Jagtområde
Jagten
søen og øen
Exen - strand
Båd ved egen sø
Fodertårn og Jagthus
Aftenbillede
Aftenbillede af Slyngelstue